129 Rue ARNOLD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 187,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 362 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687521198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
75028687521198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 581 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 846 283 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 85 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 651 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 718 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 236 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 267 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 809 776 $ Poids 62 % |
| 5 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 713 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 515 665 $ Poids 54 % |
| 6 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 579 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 908 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 704 708 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 774 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 622 344 $ Poids 44 % |
| 8 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 636 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 523 746 $ Poids 36 % |
| 9 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 534 $ Poids 35 % |
| 10 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 817 401 $ Poids 34 % |
| 11 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +70 102 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 842 661 $ Poids 33 % |
| 12 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 059 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.