100 Rue ARNOLD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 122,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,7 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687534681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
75028687534681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 159 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 476 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 527 896 $ Poids 82 % |
| 3 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 663 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 180 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 663 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 529 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 828 513 $ Poids 77 % |
| 6 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 640 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 648 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 644 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 166 $ Poids 71 % |
| 8 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 968 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 455 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 149 $ Poids 63 % |
| 10 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 468 201 $ Poids 61 % |
| 11 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 749 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 001 $ Poids 58 % |
| 12 | 925, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-03-21 · 335 m · Vendu 340 000 $ (2 760 $/m²) 123,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 023 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.