101 Rue BLANCHETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 99,4 m² · constr. 1999 · terrain 6 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 842,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 281 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687535697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
75028687535697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 50 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 594 866 $ Poids 67 % |
| 2 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 697 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 384 884 $ Poids 67 % |
| 3 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 538 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 410 896 $ Poids 64 % |
| 4 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 584 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 151 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 456 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1000 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 770 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 985 $ Poids 61 % |
| 8 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 165 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 540 204 $ Poids 59 % |
| 9 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 185 $ Poids 53 % |
| 10 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 603 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 389 $ Poids 52 % |
| 11 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 876 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 603 268 $ Poids 51 % |
| 12 | 196, rue des Bois-Francs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 766 m · Vendu 485 000 $ (4 700 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 502 437 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.