337 Rue JACQUES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 199 m² · constr. 2014 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687540778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
75028687540778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 660 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 893 576 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 363 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 855 049 $ Poids 64 % |
| 3 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 852 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 003 687 $ Poids 59 % |
| 4 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 322 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 313 126 $ Poids 54 % |
| 5 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 499 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 530 190 $ Poids 46 % |
| 6 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 933 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 656 745 $ Poids 45 % |
| 7 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 893 m · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 130 $ Poids 44 % |
| 8 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 155 $ Poids 43 % |
| 9 | 342, rue du Lac, Sainte-Sophie 2024-09-27 · 358 m · Vendu 440 000 $ (2 033 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 079 $ Poids 33 % |
| 10 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 425 $ Poids 32 % |
| 11 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 819 451 $ Poids 29 % |
| 12 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 896 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 549 984 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.