110 Rue BLANCHETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 3 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,9 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 254 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687545689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
75028687545689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 367 196 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 426 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 564 784 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 262 $ Poids 65 % |
| 4 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 898 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 075 $ Poids 64 % |
| 5 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 131 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 533 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 200 $ Poids 62 % |
| 7 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 553 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 555 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 433 236 $ Poids 55 % |
| 9 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 944 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 538 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 688 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 375 258 $ Poids 54 % |
| 11 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 391 433 $ Poids 53 % |
| 12 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 780 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 740 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.