310 Rue JACQUES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 158,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687550568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
75028687550568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 357 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 432 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 479 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 703 979 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 625 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 803 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 803 $ Poids 57 % |
| 5 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 604 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 604 488 $ Poids 56 % |
| 6 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 398 188 $ Poids 50 % |
| 7 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 396 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 248 642 $ Poids 46 % |
| 8 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 611 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 429 607 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 857 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 549 328 $ Poids 38 % |
| 10 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 319 028 $ Poids 34 % |
| 11 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 570 109 $ Poids 30 % |
| 12 | 327, place de la Musaraigne, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 993 m · Vendu 420 000 $ (2 838 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 507 627 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.