336 Rue LOISIRS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 78,6 m² · constr. 2018 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687566668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
75028687566668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 459 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 572 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 684 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 790 $ Poids 67 % |
| 4 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 620 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 295 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 530 m · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 837 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 972 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, rue du Belvédère, Sainte-Sophie 2026-04-23 · 941 m · Vendu 302 500 $ (4 261 $/m²) 71 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 361 221 $ Poids 56 % |
| 9 | 910, Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 383 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 331 $ Poids 56 % |
| 10 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 679 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 413 876 $ Poids 56 % |
| 11 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 826 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 384 576 $ Poids 56 % |
| 12 | 315, rue Breen, Sainte-Sophie 2025-06-25 · 593 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 457 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.