339 Rue LOISIRS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687567594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
75028687567594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 13 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 509 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 407 544 $ Poids 74 % |
| 2 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 407 356 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 675 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 317 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 202 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 946 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 084 $ Poids 62 % |
| 7 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 507 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 384 009 $ Poids 60 % |
| 8 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 925 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 397 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 975 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 318 856 $ Poids 60 % |
| 10 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 630 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 427 193 $ Poids 60 % |
| 11 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 918 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 430 819 $ Poids 59 % |
| 12 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 324 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 580 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.