300 Rue JUTEAU · Sainte-Sophie
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 4 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 472,7 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 202 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687570432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
75028687570432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 12 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 317 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 400 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 169 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 319 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 178 m · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 319 860 $ Poids 73 % |
| 4 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 405 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 873 $ Poids 68 % |
| 5 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 759 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 906 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 409 m · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 786 $ Poids 59 % |
| 7 | 910, Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 315 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 430 469 $ Poids 58 % |
| 8 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 897 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 800 $ Poids 53 % |
| 9 | 305, rue Josée, Sainte-Sophie 2025-01-28 · 157 m · Vendu 297 000 $ (3 847 $/m²) 77,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 377 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 306 652 $ Poids 51 % |
| 11 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 505 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 359 875 $ Poids 44 % |
| 12 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 892 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 201 692 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.