694 Rue PINS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 124,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687570904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
75028687570904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 16 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 499 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 486 536 $ Poids 80 % |
| 2 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 722 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 566 904 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 440 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 353 175 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 931 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 437 511 $ Poids 67 % |
| 5 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 931 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 439 097 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 845 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 227 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 376 199 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 477 233 $ Poids 58 % |
| 9 | 925, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-03-21 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 760 $/m²) 123,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 369 921 $ Poids 57 % |
| 10 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 431 120 $ Poids 56 % |
| 11 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 630 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 422 692 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 601 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.