410 Rue SAINTE THERESE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 95,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 293 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687571342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
75028687571342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 55 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 124 $ Poids 78 % |
| 2 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 254 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 237 $ Poids 69 % |
| 3 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 783 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 631 696 $ Poids 63 % |
| 4 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 425 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 410 156 $ Poids 62 % |
| 5 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 694 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 411 945 $ Poids 62 % |
| 6 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 307 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 432 449 $ Poids 61 % |
| 7 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 317 m · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 984 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 406 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 673 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 624 534 $ Poids 59 % |
| 10 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 966 $ Poids 59 % |
| 11 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 493 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 427 887 $ Poids 57 % |
| 12 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 471 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.