390 Rue SAINTE THERESE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 52 m² · constr. 1960 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687581449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
75028687581449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 3 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 408 m · Vendu 147 500 $ (3 138 $/m²) 47 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 163 838 $ Poids 54 % |
| 2 | 436, rue Georges, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 588 $ Poids 37 % |
| 3 | 336, rue Bédard, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 307 m · Vendu 125 000 $ (2 803 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 154 338 $ Poids 28 % |
| 4 | 215, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2024-05-06 · 645 m · Vendu 343 000 $ (6 435 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 385 383 $ Poids 21 % |
| 5 | 338, rue du Roc, Sainte-Sophie 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 243 500 $ (4 120 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 406 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 279 $ Poids 13 % |
| 6 | 2994, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 634 $/m²) 61,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 285 149 $ Poids 12 % |
| 7 | 401, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 238 $ Poids 11 % |
| 8 | 310, Rue Breen, Sainte-Sophie 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 891 $/m²) 60,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 264 920 $ Poids 10 % |
| 9 | 1294, rue Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 136 800 $ (2 272 $/m²) 60,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 296 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +2 052 $ | 140 831 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.