381 Rue SAINTE THERESE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 62,7 m² · constr. 1971 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687581897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
75028687581897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 6 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 229 m · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 295 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, rue Juteau, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 274 m · Vendu 185 000 $ (2 932 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 209 865 $ Poids 73 % |
| 3 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 42 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 282 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 950 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 329 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 229 m · Vendu 225 000 $ (3 440 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 260 310 $ Poids 65 % |
| 6 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 688 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 177 509 $ Poids 64 % |
| 7 | 598, rue Daoust, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 481 m · Vendu 460 000 $ (6 980 $/m²) 65,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 489 201 $ Poids 62 % |
| 8 | 409, rue David, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 839 m · Vendu 384 500 $ (5 739 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +21 148 $ | 413 595 $ Poids 48 % |
| 9 | 346, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 927 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 282 397 $ Poids 42 % |
| 10 | 461, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 909 m · Vendu 185 000 $ (2 628 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 194 818 $ Poids 39 % |
| 11 | 910, Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 175 m · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 003 $ Poids 37 % |
| 12 | 620, rue des Pins, Sainte-Sophie 2024-11-15 · 247 m · Vendu 380 000 $ (5 263 $/m²) 72,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 451 927 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.