374 Rue SAINTE THERESE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 49,1 m² · constr. 1960 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 94 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687582682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
75028687582682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 1 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 395 m · Vendu 147 500 $ (3 138 $/m²) 47 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 159 288 $ Poids 62 % |
| 2 | 436, rue Georges, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 812 $ Poids 34 % |
| 3 | 336, rue Bédard, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 283 m · Vendu 125 000 $ (2 803 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 150 274 $ Poids 34 % |
| 4 | 315, rue Juteau, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 289 m · Vendu 185 000 $ (2 932 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 754 $ Poids 20 % |
| 5 | 215, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2024-05-06 · 678 m · Vendu 343 000 $ (6 435 $/m²) 53,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 376 052 $ Poids 19 % |
| 6 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 251 m · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 253 335 $ Poids 16 % |
| 7 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 914 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 277 125 $ Poids 13 % |
| 8 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 251 m · Vendu 225 000 $ (3 440 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 541 $ Poids 11 % |
| 9 | 598, rue Daoust, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 476 m · Vendu 460 000 $ (6 980 $/m²) 65,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −58 634 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 416 435 $ Poids 10 % |
| 10 | 338, rue du Roc, Sainte-Sophie 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 243 500 $ (4 120 $/m²) 59,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 406 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 305 $ Poids 10 % |
| 11 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 659 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 713 $ Poids 9 % |
| 12 | 2994, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 634 $/m²) 61,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 278 430 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.