358 Rue SAINTE THERESE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 86,6 m² · constr. 1965 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 124 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687582793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
75028687582793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 6 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 70 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 401 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 649 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 069 $ Poids 70 % |
| 3 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 611 m · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 114 $ Poids 70 % |
| 4 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 713 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 877 $ Poids 70 % |
| 5 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 120 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 294 $ Poids 65 % |
| 6 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 969 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 830 $ Poids 65 % |
| 7 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 340 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 359 265 $ Poids 64 % |
| 8 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 73 m · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 321 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 85 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 322 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 968 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 487 694 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 369 925 $ Poids 54 % |
| 12 | 375, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-03-13 · 609 m · Vendu 366 000 $ (4 271 $/m²) 85,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 023 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 380 345 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.