290 Rue PARC · Sainte-Sophie
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 169,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687585995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
75028687585995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 48 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 276 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 492 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 547 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 409 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 876 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 916 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 602 631 $ Poids 56 % |
| 5 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 556 m · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 148 $ Poids 47 % |
| 6 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 854 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 262 001 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 774 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −61 668 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 839 602 $ Poids 41 % |
| 8 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 966 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 213 $ Poids 33 % |
| 9 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 743 384 $ Poids 32 % |
| 10 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −39 097 $ | 596 062 $ Poids 28 % |
| 11 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 979 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −56 833 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 713 295 $ Poids 28 % |
| 12 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 376 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.