336 Rue SAINTE THERESE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 160,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 207 900 $ +81.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687592499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
75028687592499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 11 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 655 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 133 $ Poids 79 % |
| 3 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 785 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 391 563 $ Poids 66 % |
| 4 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 205 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 573 072 $ Poids 52 % |
| 6 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 544 $ Poids 47 % |
| 7 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 170 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 389 789 $ Poids 45 % |
| 8 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 979 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 286 887 $ Poids 42 % |
| 9 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 919 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 919 $ Poids 39 % |
| 10 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 801 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 249 830 $ Poids 39 % |
| 11 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 968 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +61 704 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 547 448 $ Poids 33 % |
| 12 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −6 026 $ | 150 573 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.