101 Rue COLLINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 93,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,9 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687597223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
75028687597223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 38 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 218 $ Poids 79 % |
| 2 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 723 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 354 417 $ Poids 74 % |
| 3 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 440 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 312 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 71 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 822 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 475 048 $ Poids 66 % |
| 7 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 587 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 741 $ Poids 63 % |
| 8 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 411 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 427 531 $ Poids 61 % |
| 9 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 594 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 444 643 $ Poids 59 % |
| 10 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 684 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +12 634 $ | 148 078 $ Poids 57 % |
| 11 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 615 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 422 963 $ Poids 56 % |
| 12 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 489 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 760 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.