105 Terrasse CLAUDE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 152 m² · constr. 1986 · terrain 1 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687605227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
75028687605227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 32 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 123 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 57 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 464 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 313 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 669 843 $ Poids 80 % |
| 4 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 846 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 660 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 478 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 161 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 443 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 763 867 $ Poids 69 % |
| 7 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 486 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 304 169 $ Poids 58 % |
| 8 | 129, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 540 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 495 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 952 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 594 614 $ Poids 54 % |
| 10 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 972 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 309 392 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 746 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 531 006 $ Poids 51 % |
| 12 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 797 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 353 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.