100 Rue FOURNEL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 188,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687605600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
75028687605600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 318 m · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 606 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 297 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −37 502 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 468 $ Poids 70 % |
| 3 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 297 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 303 921 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 625 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 864 947 $ Poids 67 % |
| 5 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 773 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 256 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 566 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 178 $ Poids 51 % |
| 7 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 701 m · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 577 548 $ Poids 43 % |
| 8 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 492 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 323 334 $ Poids 40 % |
| 9 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 080 $ Poids 35 % |
| 10 | 156, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 868 m · Vendu 510 000 $ (2 841 $/m²) 179,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 570 035 $ Poids 33 % |
| 11 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 748 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 703 389 $ Poids 32 % |
| 12 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 429 958 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.