110 Rue FOURNEL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 267 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687615447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
75028687615447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 894 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 346 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie −48 796 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 658 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 126 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 398 811 $ Poids 66 % |
| 4 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 338 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 598 $ Poids 65 % |
| 5 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 844 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 756 $ Poids 64 % |
| 7 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 844 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 452 414 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 733 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 461 179 $ Poids 62 % |
| 9 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 996 $ Poids 58 % |
| 10 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 487 823 $ Poids 57 % |
| 11 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 361 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 141 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 900 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 407 231 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.