111 Rue FOURNEL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 151 m² · constr. 1987 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687615833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
75028687615833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 65 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 246 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 153 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 465 088 $ Poids 81 % |
| 3 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 444 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 670 672 $ Poids 78 % |
| 4 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 317 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 161 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 771 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 661 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 347 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 760 945 $ Poids 73 % |
| 7 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 809 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 309 737 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 449 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 235 $ Poids 58 % |
| 9 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 634 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 706 $ Poids 56 % |
| 10 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 619 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 304 704 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 692 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −47 262 $ | 531 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 389 794 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.