320 Rue AUNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687621923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
75028687621923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 549 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 132 $ Poids 86 % |
| 2 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 636 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 430 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 602 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 673 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 455 $ Poids 62 % |
| 5 | 196, rue des Bois-Francs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 700 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 027 $ Poids 62 % |
| 6 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 943 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 415 607 $ Poids 61 % |
| 7 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 534 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 465 534 $ Poids 54 % |
| 9 | 399, rue du Belvédère, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 572 m · Vendu 373 393 $ (4 024 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 367 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +5 601 $ | 427 450 $ Poids 53 % |
| 10 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 647 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 511 011 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 402 265 $ Poids 52 % |
| 12 | 326, rue du Lac, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 942 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 443 930 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.