140 Terrasse CLAUDE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 112,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687626066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75028687626066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 40 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 741 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 149 $ Poids 73 % |
| 2 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 438 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 590 202 $ Poids 71 % |
| 3 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 329 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 353 $ Poids 63 % |
| 4 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 800 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 240 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie −59 608 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 647 574 $ Poids 56 % |
| 6 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 863 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 301 $ Poids 56 % |
| 7 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 863 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 476 $ Poids 55 % |
| 8 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 412 265 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 229 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 405 727 $ Poids 52 % |
| 10 | 196, rue des Bois-Francs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 601 m · Vendu 485 000 $ (4 700 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 505 839 $ Poids 52 % |
| 11 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 746 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 820 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 458 997 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.