119 Rue FOURNEL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 83,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687626722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
75028687626722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 206 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 449, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 364 m · Vendu 118 000 $ (1 469 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 236 $ Poids 89 % |
| 3 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 636 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 989 $ Poids 77 % |
| 4 | 2874, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 333 m · Vendu 318 000 $ (3 822 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 300, rue du Belvédère, Sainte-Sophie 2026-04-23 · 71 m · Vendu 302 500 $ (4 261 $/m²) 71 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 372 512 $ Poids 66 % |
| 6 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 682 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 425 122 $ Poids 62 % |
| 7 | 2970, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 634 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 452 $ Poids 61 % |
| 8 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 816 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 065 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 924 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 619 551 $ Poids 57 % |
| 10 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 466 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 594 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 564 407 $ Poids 57 % |
| 11 | 315, rue Breen, Sainte-Sophie 2025-06-25 · 721 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 071 $ Poids 56 % |
| 12 | 399, rue du Belvédère, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 164 m · Vendu 373 393 $ (4 024 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 367 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +37 339 $ | 426 195 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.