113 Rue REMI SIMON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 184,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 454 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687637502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
75028687637502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 412 m · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 510 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 522 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −44 278 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 670 642 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 835 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 930 883 $ Poids 56 % |
| 5 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 522 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 328 222 $ Poids 55 % |
| 6 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 334 m · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 074 $ Poids 52 % |
| 7 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 520 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +67 996 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 246 $ Poids 49 % |
| 8 | 156, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 503 m · Vendu 510 000 $ (2 841 $/m²) 179,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 569 026 $ Poids 43 % |
| 9 | 336, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 973 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 641 386 $ Poids 40 % |
| 10 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 822 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 608 891 $ Poids 40 % |
| 11 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 425 389 $ Poids 39 % |
| 12 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 847 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 361 451 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.