340 Rue LISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 157 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687642775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
75028687642775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 11 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 387 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 385 757 $ Poids 71 % |
| 2 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 803 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 502 185 $ Poids 71 % |
| 3 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 387 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 389 149 $ Poids 69 % |
| 4 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 302 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 664 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 007 $ Poids 63 % |
| 7 | 196, rue des Bois-Francs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 204 m · Vendu 485 000 $ (4 700 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 344 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 912 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 338 936 $ Poids 59 % |
| 9 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 833 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 968 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 525 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 452 668 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 403 399 $ Poids 56 % |
| 12 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 729 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 439 624 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.