339 Rue RUDY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 220,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 449,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687726252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
75028687726252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 993 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 757 046 $ Poids 59 % |
| 2 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 993 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 370 070 $ Poids 57 % |
| 3 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 856 m · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge +27 068 $ | 745 176 $ Poids 42 % |
| 4 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 562 $ Poids 37 % |
| 5 | 121, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 900 m · Vendu 645 000 $ (3 204 $/m²) 201,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 766 882 $ Poids 33 % |
| 6 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 933 m · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 870 $ Poids 28 % |
| 7 | 1113, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (2 822 $/m²) 258 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −53 330 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 701 147 $ Poids 26 % |
| 8 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +9 322 $ | 337 676 $ Poids 24 % |
| 9 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 487 961 $ Poids 24 % |
| 10 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +94 286 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 973 730 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +68 873 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 741 443 $ Poids 20 % |
| 12 | 156, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 896 m · Vendu 510 000 $ (2 841 $/m²) 179,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 642 692 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.