320 Rue JOURDAIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 213,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 331 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687747974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
75028687747974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 916 $ Poids 48 % |
| 2 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 322 543 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 693 m · Vendu 645 000 $ (3 204 $/m²) 201,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 720 193 $ Poids 41 % |
| 4 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 583 $ Poids 40 % |
| 5 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −54 135 $ | 652 475 $ Poids 40 % |
| 6 | 336, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 302 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +57 440 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 636 865 $ Poids 37 % |
| 7 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 857 m · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 618 945 $ Poids 25 % |
| 8 | 156, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 855 m · Vendu 510 000 $ (2 841 $/m²) 179,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 698 $ Poids 23 % |
| 9 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 989 m · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 307 $ Poids 22 % |
| 10 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 480 330 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 604 664 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +56 448 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 693 597 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.