336 Rue BOISVERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 168 m² · constr. 2020 · terrain 1 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 364 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687750634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
75028687750634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 131 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 007 $ Poids 80 % |
| 2 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 655 m · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +45 113 $ | 677 480 $ Poids 66 % |
| 3 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 665 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 686 512 $ Poids 59 % |
| 4 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 172 m · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 301 $ Poids 56 % |
| 5 | 336, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 588 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 845 $ Poids 52 % |
| 6 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 723 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 743 586 $ Poids 47 % |
| 7 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 407 857 $ Poids 46 % |
| 8 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 544 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 173 701 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 222 m · Vendu 690 000 $ (4 904 $/m²) 140,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +66 940 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 834 618 $ Poids 44 % |
| 10 | 156, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 264 m · Vendu 510 000 $ (2 841 $/m²) 179,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 583 836 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Chaloux, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 934 m · Vendu 380 000 $ (2 229 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 757 $ Poids 43 % |
| 12 | 129, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 197 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 627 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 775 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.