144 Rue ALYCIA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 107,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 277,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 332 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687811900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
75028687811900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 9 m · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 99 % |
| 2 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 722 m · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 235 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 166 m · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 656 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 816 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 292 $ Poids 72 % |
| 5 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 728 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 462 $ Poids 67 % |
| 6 | 108, rue Pierre-Samuel, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 273 m · Vendu 587 000 $ (6 380 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 683 626 $ Poids 60 % |
| 7 | 412, rue Gascon, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 635 m · Vendu 488 500 $ (4 929 $/m²) 99,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 338 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 599 131 $ Poids 53 % |
| 8 | 310, rue Pelletier, Sainte-Sophie 2025-07-03 · 834 m · Vendu 390 000 $ (3 594 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 318 $ Poids 52 % |
| 9 | 140, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 53 m · Vendu 113 955 $ (1 159 $/m²) 98,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 264 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 135 865 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 797 189 $ Poids 49 % |
| 11 | 2725, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 958 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 062 $ Poids 44 % |
| 12 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 599 191 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.