141 Rue ALYCIA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 111,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687811966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
75028687811966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 65 m · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 743 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 724 m · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −15 884 $ | 238 387 $ Poids 75 % |
| 3 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 757 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 878 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 077 $ Poids 67 % |
| 5 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 103 m · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 218 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, rue Pelletier, Sainte-Sophie 2025-07-03 · 858 m · Vendu 390 000 $ (3 594 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 147 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue Pierre-Samuel, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 342 m · Vendu 587 000 $ (6 380 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +62 528 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 692 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 806 496 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 81 m · Vendu 113 955 $ (1 159 $/m²) 98,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 264 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +570 $ | 137 497 $ Poids 47 % |
| 10 | 412, rue Gascon, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 679 m · Vendu 488 500 $ (4 929 $/m²) 99,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 338 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +46 408 $ | 606 054 $ Poids 47 % |
| 11 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 606 238 $ Poids 44 % |
| 12 | 1178, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-08-12 · 833 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 437 384 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.