136 Rue MAUDE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 84,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687812401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
75028687812401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
478 250 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Pierre-Samuel, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 400 m · Vendu 587 000 $ (6 380 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 609 613 $ Poids 72 % |
| 2 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 654 m · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 111 365 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 947 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 525 537 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 222 m · Vendu 489 900 $ (5 468 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 598 $ Poids 55 % |
| 6 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 513 429 $ Poids 53 % |
| 7 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 141 m · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −42 314 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 842 $ Poids 50 % |
| 8 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 125 446 $ Poids 46 % |
| 9 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 834 $ Poids 45 % |
| 10 | 140, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 154 m · Vendu 113 955 $ (1 159 $/m²) 98,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 264 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 122 417 $ Poids 38 % |
| 11 | 305, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-01-17 · 770 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 233 $ Poids 38 % |
| 12 | 449, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 469 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 750 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.