132 Rue MAUDE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 174,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 304 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687812826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
75028687812826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 68 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 438 359 $ Poids 53 % |
| 2 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 408 $ Poids 49 % |
| 3 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 835 297 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, rue Chaloux, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 816 m · Vendu 380 000 $ (2 229 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 223 $ Poids 46 % |
| 5 | 336, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 877 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 631 735 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 965 m · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 638 137 $ Poids 43 % |
| 7 | 96, Alycia, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 562 m · Vendu 650 000 $ (4 474 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +65 760 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 718 596 $ Poids 37 % |
| 8 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 098 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 297 878 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 603 645 $ Poids 33 % |
| 11 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 649 387 $ Poids 33 % |
| 12 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 579 497 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.