129 Rue MAUDE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 101,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,4 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687813573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75028687813573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 50 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 233 m · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 159 m · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 636 952 $ Poids 80 % |
| 3 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 819 m · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 227 586 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, rue Pierre-Samuel, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 513 m · Vendu 587 000 $ (6 380 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 662 570 $ Poids 68 % |
| 5 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 506 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 251 m · Vendu 113 955 $ (1 159 $/m²) 98,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 264 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 132 039 $ Poids 57 % |
| 7 | 132, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 283 m · Vendu 489 900 $ (5 468 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 564 516 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 862 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 575 090 $ Poids 52 % |
| 9 | 412, rue Gascon, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 837 m · Vendu 488 500 $ (4 929 $/m²) 99,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 338 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 582 864 $ Poids 51 % |
| 10 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 895 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 451 250 $ Poids 43 % |
| 11 | 310, rue Pelletier, Sainte-Sophie 2025-07-03 · 986 m · Vendu 390 000 $ (3 594 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 456 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 774 339 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.