140 Rue ALYCIA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 98,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 475,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 261 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687820328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
75028687820328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 52 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 48 m · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 694 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 151 m · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue Pierre-Samuel, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 258 m · Vendu 587 000 $ (6 380 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 647 449 $ Poids 79 % |
| 4 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 672 m · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −17 106 $ | 221 791 $ Poids 74 % |
| 5 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 327 $ Poids 66 % |
| 6 | 132, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 108 m · Vendu 489 900 $ (5 468 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 551 689 $ Poids 61 % |
| 7 | 412, rue Gascon, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 595 m · Vendu 488 500 $ (4 929 $/m²) 99,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 338 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 570 832 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 9 m · Vendu 113 955 $ (1 159 $/m²) 98,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 219 $ Poids 59 % |
| 9 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 947 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 084 $ Poids 57 % |
| 10 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 497 m · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 119 059 $ Poids 49 % |
| 11 | 2725, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 931 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 273 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 561 233 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.