128 Rue MAUDE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 89,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687822259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
75028687822259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 40 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Pierre-Samuel, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 474 m · Vendu 587 000 $ (6 380 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 620 651 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 218 m · Vendu 489 900 $ (5 468 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 528 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 89 m · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 598 453 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 929 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 536 158 $ Poids 67 % |
| 5 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 693 m · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 114 342 $ Poids 61 % |
| 6 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 779 $ Poids 54 % |
| 7 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 127 939 $ Poids 52 % |
| 8 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 203 m · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −60 192 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 666 700 $ Poids 51 % |
| 9 | 140, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 207 m · Vendu 113 955 $ (1 159 $/m²) 98,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 264 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 350 $ Poids 50 % |
| 10 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 745 m · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −17 106 $ | 212 080 $ Poids 47 % |
| 11 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 523 460 $ Poids 47 % |
| 12 | 412, rue Gascon, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 774 m · Vendu 488 500 $ (4 929 $/m²) 99,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 338 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 550 128 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.