129 Rue ALYCIA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 99,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687832191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
75028687832191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 50 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 171 m · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 702 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 39 m · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 628 m · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −15 884 $ | 224 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue Pierre-Samuel, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 394 m · Vendu 587 000 $ (6 380 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 653 893 $ Poids 74 % |
| 5 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 893 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 292 $ Poids 63 % |
| 6 | 132, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 104 m · Vendu 489 900 $ (5 468 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 145 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 144 m · Vendu 113 955 $ (1 159 $/m²) 98,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 264 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +570 $ | 130 426 $ Poids 58 % |
| 8 | 412, rue Gascon, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 655 m · Vendu 488 500 $ (4 929 $/m²) 99,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 338 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +46 408 $ | 575 985 $ Poids 58 % |
| 9 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 612 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 567 116 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, rue Pelletier, Sainte-Sophie 2025-07-03 · 790 m · Vendu 390 000 $ (3 594 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 221 $ Poids 47 % |
| 12 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 582 m · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 119 676 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.