117 Rue MAUDE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 83,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 253 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687834246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
75028687834246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 883 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 516 457 $ Poids 68 % |
| 2 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 828 m · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 110 635 $ Poids 62 % |
| 3 | 108, rue Pierre-Samuel, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 648 m · Vendu 587 000 $ (6 380 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 599 595 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 358 m · Vendu 489 900 $ (5 468 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 510 681 $ Poids 60 % |
| 5 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 123 277 $ Poids 58 % |
| 6 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 505 271 $ Poids 49 % |
| 7 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 246 m · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 579 325 $ Poids 44 % |
| 8 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 611 $ Poids 43 % |
| 9 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 817 $ Poids 39 % |
| 10 | 305, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-01-17 · 856 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 806 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 598 203 $ Poids 33 % |
| 12 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 422 241 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.