124 Rue ALYCIA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 173,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 684,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687841373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
75028687841373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Chaloux, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 529 m · Vendu 380 000 $ (2 229 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 332 $ Poids 55 % |
| 2 | 336, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 621 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 641 306 $ Poids 53 % |
| 3 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 535 $ Poids 45 % |
| 4 | 96, Alycia, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 362 m · Vendu 650 000 $ (4 474 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +63 971 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 729 807 $ Poids 41 % |
| 5 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 437 487 $ Poids 39 % |
| 6 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 660 103 $ Poids 36 % |
| 7 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 751 $ Poids 35 % |
| 8 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 850 592 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 649 597 $ Poids 33 % |
| 10 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 739 327 $ Poids 32 % |
| 11 | 1134, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-04-08 · 854 m · Vendu 320 000 $ (2 180 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 099 $ Poids 30 % |
| 12 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 086 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.