143 Rue TOUCHETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,3 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 199 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687876351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
75028687876351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 993 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 055 $ Poids 57 % |
| 2 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 990 m · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 103 968 $ Poids 55 % |
| 3 | 132, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 643 m · Vendu 489 900 $ (5 468 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 460 860 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 075 $ Poids 50 % |
| 5 | 108, rue Pierre-Samuel, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 930 m · Vendu 587 000 $ (6 380 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 548 807 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 354 427 $ Poids 39 % |
| 7 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 417 303 $ Poids 35 % |
| 8 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 917 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 332 910 $ Poids 33 % |
| 9 | 305, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-01-17 · 902 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 401 815 $ Poids 32 % |
| 10 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 595 $ Poids 31 % |
| 11 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 177 $ Poids 27 % |
| 12 | 313, rue Lacorne, Sainte-Sophie 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 87 850 $ (1 260 $/m²) 69,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 767 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +4 832 $ | 112 263 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.