129 Terrasse LUCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 279,1 m² · constr. 2018 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 499 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687908280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
75028687908280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 530 m · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +79 985 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 928 751 $ Poids 57 % |
| 2 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 963 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +67 673 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 813 252 $ Poids 39 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 834 085 $ Poids 33 % |
| 4 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 911 747 $ Poids 7 % |
| 5 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +41 223 $ | 860 987 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 352 410 $ Poids 5 % |
| 7 | 2553, rue Godard, Sainte-Sophie 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (2 480 $/m²) 254 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 808 913 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +62 883 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 854 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.