132 Rue RENAISSANCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 73,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687909675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
75028687909675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 632 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 532 932 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 677 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 929 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 540 $ Poids 58 % |
| 4 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 706 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 483 986 $ Poids 40 % |
| 5 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +18 662 $ | 483 961 $ Poids 36 % |
| 6 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 557 714 $ Poids 35 % |
| 7 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 515 504 $ Poids 35 % |
| 8 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 501 052 $ Poids 34 % |
| 9 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 206 711 $ Poids 30 % |
| 10 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 918 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 452 165 $ Poids 27 % |
| 11 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 362 262 $ Poids 27 % |
| 12 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 482 561 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.