300 Rue BUISSONS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 125,7 m² · constr. 1985 · terrain 22 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 312,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687917637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
75028687917637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 305 $ Poids 48 % |
| 2 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 903 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −25 102 $ | 231 849 $ Poids 40 % |
| 3 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 821 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 815 $ Poids 39 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 386 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 592 786 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 196 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 745 805 $ Poids 36 % |
| 6 | 280, Rue des Buissons, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 438 650 $ Poids 35 % |
| 7 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 331 $ Poids 35 % |
| 8 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 361 $ Poids 35 % |
| 9 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 879 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 727 432 $ Poids 33 % |
| 10 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 176 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 304 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 020 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 742 170 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.