340 Rue RAYMOND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 88,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687924287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
75028687924287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 49 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 771 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 544 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 627 230 $ Poids 72 % |
| 4 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 598 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 511 028 $ Poids 57 % |
| 5 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 830 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +6 681 $ | 133 489 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 546 319 $ Poids 51 % |
| 7 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1000 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 569 159 $ Poids 41 % |
| 8 | 586, Rue Francine, Sainte-Sophie 2024-12-11 · 489 m · Vendu 422 500 $ (4 538 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 503 665 $ Poids 41 % |
| 9 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 524 177 $ Poids 40 % |
| 10 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 448 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 516 056 $ Poids 36 % |
| 11 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 851 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 787 $ Poids 33 % |
| 12 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 608 770 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.