370 Rue RAYMOND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,3 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 272 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687936731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
75028687936731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 48 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 988 $ Poids 50 % |
| 2 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 628 887 $ Poids 44 % |
| 3 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 972 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 317 $ Poids 44 % |
| 4 | 280, Rue des Buissons, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 425 613 $ Poids 42 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 567 049 $ Poids 39 % |
| 6 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 424 $ Poids 38 % |
| 7 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 914 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +54 805 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 969 $ Poids 36 % |
| 8 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 643 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 513 406 $ Poids 36 % |
| 9 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 473 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 880 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 700 325 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 535 $ Poids 32 % |
| 12 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 349 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.