380 Rue RAYMOND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 288,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,5 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 396 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687946524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75028687946524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 859 m · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +96 833 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 891 649 $ Poids 40 % |
| 2 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +81 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 368 $ Poids 22 % |
| 3 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 850 m · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +132 374 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 766 039 $ Poids 12 % |
| 4 | 1113, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 728 000 $ (2 822 $/m²) 258 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge −61 880 $ | 764 889 $ Poids 7 % |
| 5 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +98 939 $ · Ajust. âge −33 903 $ | 484 938 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 336 535 $ Poids 3 % |
| 7 | 2553, rue Godard, Sainte-Sophie 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 480 $/m²) 254 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 779 745 $ Poids 3 % |
| 8 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +128 841 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 988 900 $ Poids 3 % |
| 9 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −5 591 $ | 130 246 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +161 000 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 804 590 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 055 744 $ Poids 1 % |
| 12 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 538 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.