136 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 101 m² · constr. 2013 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 253 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688002144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
75028688002144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 510
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 50 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 665 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 586 603 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 254 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 575 594 $ Poids 76 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 813 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 603 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 502 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 585 571 $ Poids 65 % |
| 5 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 511 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 658 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 799 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 137 652 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 438 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 557 229 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 631 201 $ Poids 41 % |
| 10 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 995 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 581 320 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 661 938 $ Poids 40 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 483 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.