132 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 90,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688002558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
75028688002558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 55 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 203 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 544 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 831 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 753 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 754 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 634 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 553 532 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 503 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −25 684 $ | 552 845 $ Poids 58 % |
| 6 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 437 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 061 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 569 101 $ Poids 53 % |
| 7 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 979 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 620 890 $ Poids 48 % |
| 8 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 470 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 484 685 $ Poids 48 % |
| 9 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 555 $ Poids 48 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 849 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 289 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 571 591 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 786 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 984 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 543 746 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.