137 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 168,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 414 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688003183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
75028688003183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 749 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +28 881 $ | 616 727 $ Poids 51 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 779 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +77 032 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 972 683 $ Poids 50 % |
| 3 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 787 $ Poids 48 % |
| 4 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 190 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 768 586 $ Poids 41 % |
| 5 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 947 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −15 954 $ | 378 928 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +7 531 $ | 301 498 $ Poids 30 % |
| 7 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 341 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 678 906 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 615 361 $ Poids 26 % |
| 9 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 562 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 255 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 848 332 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 824 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 739 895 $ Poids 19 % |
| 12 | 112, Rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 446 $/m²) 153,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 651 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.